おうとくケアセンター｜古ビルを用途変更・増築した高齢者福祉施設｜建築設計事務所作品

山本嘉寛建築設計事務所 yyaa
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おうとくケアセンター｜古ビルを用途変更・増築した高齢者福祉施設

おうとくケアセンター｜古ビルを用途変更・増築した高齢者福祉施設

空きテナントビルを改修・増築して高齢者福祉施設へコンバージョン。(撮影：笹倉洋平)
既存部と増築部を雁行配置することで生まれたスペースを緑の溢れる中庭に。ウッドデッキは無垢のセランガンバツ材。(撮影：笹倉洋平)
デイサービスセンターは既存建物全体を利用した大きな空間。フルオープンの折戸を新設し、中庭と一体的に利用できる。(撮影：笹倉洋平)
１階デイサービスセンター。床はナラ無垢フローリング、壁は水性ペイント。高齢者施設だが、住宅のように使うほど味が出る温かみのある空間を目指している。(撮影：笹倉洋平)
3階ショートステイ。認可条件を満足しながら共同生活室と廊下を一体的に計画し、省スペース化と施設感を抑える工夫。(撮影：笹倉洋平)
既存部を利用したショートステイ居室。洗面器は車椅子使用が出来、なおかつデザインの良いものをチョイス。(撮影：笹倉洋平)
夏はウッドデッキで花火などイベントを行う。(撮影：笹倉洋平)

作品紹介

築35年超の空きビルを現代のニーズに見合った高齢者施設へコンバージョンする計画。昭和期に建てられた地方のオフィスビルは、その多くが空室と老朽化に悩まされています。都市部ならリノベーションにより再生する方向性も考えられますが、経済の疲弊した地方ではオフィス需要自体が低下しており問題は深刻です。一方、介護分野では、介護疲れや緊急時の受け皿としてショートステイの需要がますます高まりつつありますが、民間事業としては建設補助金や税制優遇が受けられないため事業として成立させることが難しく、全国的に施設数不足の状態が続いています。今回は新築ではなく既存ビルの改修・増築を行うことによってイニシャルコストを低減、近接する病院が運営母体となることで経営の効率化を計り、単体としては運営が難しいショートステイ施設を実現することができました。かつては廃墟同然だった古ビルがコンバージョンにより再生し、地域医療の拠点として多くの利用者に活用されています。

受賞　グッドデザイン賞(公共用の空間・建築・施設部門)／2014　住まいのリフォームコンクール一般社団法人住宅リフォーム推進協議会会長賞／2014

掲載　【出版】リノベーション・ケーススタディブック2[トーソー出版]／2016　デザイナーズFILE2016[カラーズ]／2016　新建ハウジングプラスワン[新建新聞社]／2015　GOOD DESIGN AWARD[日本デザイン振興会]／2015