こちらのリノベーション事例は、最初は新築として検討されていたもの。

「建て替えるつもりで中古の一戸建てを購入したのですが、どうしても壊す気になれません。どうしたらいいかアドバイスをいただけませんか？」というご相談を受け、オーナーさんと一緒に現地へ。そこで私たちもオーナーさんのお気持ちを一瞬で理解しました。

建物は築40年を越える木造2階建て。板張りの壁も年月を経て味わい深くなり、壊してしまうのは惜しい！という感覚を自然と共有できたのです。実はこの建物は建築家の手によるもので、当時の住宅雑誌にも掲載されていたことがわかり、モダンなデザインや間取りに納得。売り主は当初の施主の娘さんでしたが、ご両親から愛着のあるご実家を譲り受け、シェアハウスなどとして残すことも考えたものの、さまざまな事情で手放すことになったといいます。

新たなオーナーさんにとっても、売り主である娘さんにとっても、建て替えではなくリノベーションという選択がベスト。そこで、途中の増改築によって違反建築となってしまった部分を元に戻し、現状では足りない耐震性や断熱性をしっかり補ったうえで、既存の建物のよさをできるだけ活かすリノベーションを目指すことになりました。

間取りはほぼ変えず、すり減っていた階段の踏み板も、室内の建具もそのまま再利用。深い色合いに変化していた板張りの壁は一度はずし、断熱補強が必要な外壁に面した壁のみ石膏ボードに貼替えました。
オーナーさんにとっては、元の建物の魅力が伝わる新居が完成。売り主さんにとっては、家族の思い出が詰まったお住まいの断片を残すことができました。

この事例を通して改めて考えたのは、リフォームとリノベーションの違いです。リフォームは「古くなったものを新しく取り替えること」。一方でリノベーションは「必要に応じて竣工当時の状態に戻し、不足しているものを補いながら、その建物が持つポテンシャルを目いっぱい生かすこと」。その家が引き継いできた記憶や歴史を大切に残していくことが、リノベーションの本質なのではと思います。