東京都世田谷区の住宅地に建つこの住宅は、都心部に比べれば道路幅や隣棟間隔にゆとりのある環境にあります。一方で、建築にあたっては外壁の後退距離や緑化割合、北側斜線など、複数の条例・法規条件が重なり、建物の最大ボリュームは水平方向・垂直方向ともに自動的に規定されていました。

設計で最も意識しているのは「敷地を使い切る」こと。それは単に床面積を最大化するという意味ではなく、この敷地が持つポテンシャルを余すことなく住空間へと転換することでした。外観計画は、その問いに対する最も端的な答えとして立ち上がっています。

道路に面したファサードは、街に対してはっきりとした量感を示す一方、内部の生活は簡単には想像できない構成としています。大きな道路に面し目立つ立地条件であるからこそ、開口部は慎重に配置されています。

防火上の制限を受けない位置に大きな開口を設けながらも、視線が直接内部へ届かないよう、高い壁と断面操作によって制御。外観としては閉じた印象を保ちながら、内部には十分な採光を確保しています。

特徴的なのがバルコニーとその周囲の壁の扱いです。風致地区の条件により、道路から一定距離を取る必要がある中で、単純に張り出したバルコニーを設けるのではなく、天井高に近い位置まで壁を立ち上げる構成を選択しています。 これにより外観上は大きな箱として見せながら、その内側には路地のような半屋外空間が生まれています。一般的な腰壁高さでは得られない床へと回り込むような量感が、外と内の境界を曖昧にしています。

また、敷地が道路より約60センチ高いという条件も外観に積極的に取り込まれています。 外構は建物の基礎と高さや仕上げを揃えて建築と一体として計画。単なる付属物としての外構ではなく、敷地全体をひとつの建築として成立させているのです。

街に対しては端正で抽象的な外観を保ちつつ、その内側には暮らしのための余白を折り重ねています。この住宅の外観は敷地条件と建主の価値観を丁寧に翻訳した結果として立ち上がったもの。見せないことを選びながら確かに街と関係を結ぶ──その静かな強さがこの外観の本質と言えます。

photo：吉村昌也