所在地： 東京都 世田谷区
土地面積： 104㎡
延床面積： 122㎡
土地の形状： 狭小地
施工会社： 江中建設株式会社
作品紹介
30坪の敷地ですが、第1種低層住居専用地域で、建坪率が40％、容積率が80％と厳しく、夫婦+子供2人の住まいとして十分な広さではありませんでした。そこで、面積確保のために、地下の容積率緩和を利用した、地下1階地上2階建ての延床面積約37坪で計画しました。1階は寝室、子供部屋、水回り、2階がLDKとなっています。地下は映画を見たり運動ができる多目的室と納戸となっています。全体形状は北側斜線を避けた変形切妻となっていて、妻側が道路の正面になります。地下は半地下として、一部地上に窓を設けて採光と通風を確保しました。その関係で、玄関と地下、1階はスキップフロアーとなっています。地下の多目的室は、上部で玄関と繋がっていて、引戸をあけると風が抜けます。2階キッチンの上には屋上があって、窓が設けられています。三角形の小さな窓ですが、窓先に隣家は見えず常にオープンに出来ます。
都心の狭小地の住まいとして、このように半地下を設けることと、2階をLDKとしてそこと繋がった屋上を設けることは、実際の面積以上に広がりと住まいにゆとりをもたらす大変有効な手法だと思われます。
Photo by Satoshi Shigeta
建築前の土地
作品データ
作品集
■ I邸
東京都心の住宅です。敷地面積は26坪ですが、分譲地規定によ...